Продается новый каменный дом/дуплекс площадью 375м2 на 2 семьи целиком. Делали не для продажи, а для себя, качественно, имеется фотоотчет всех этапов и скрытых работ, поэтому ничего не скрыто и \"прозрачно\". В дуплексе два зеркально расположенных независимых друг от друга жилых дома, что позволяет жить 2-м семьям или вторую половину сдавать в аренду. Оформлена собственность на дом и участок (ИЖС), возможность прописки/ПМЖ. Прямой договор с МОЭСК и МОСОБЛГАЗ. Газ в собственности жителей посёлка. Преимущества:
1. Высокая степень готовности помещений под шпаклевку:
- Магистральный газ: в котельной и на кухнях (котел BERETTA 61кВт)
- Электричество: продуманно и разведено (провода только ГОСТ) 15кВт 3-х фазовое с электрощитами на каждом этаже и котельной
- Слаботочные системы: интернет-узлы для роутера на каждом этаже, телеантенны спутниковые.
- Работает удаленный мониторинг управлением света и видеосъемки на участке
- Водоснабжение: от колодца с насосом
- Канализация: скрытая к каждому месту водоразбора до септика
- Фундамент: утепленная монолитная ж\б плита с ребрами жесткости с двойной гидроизоляцией и утеплением.
- Каркас здания: ж\б колонны и монолитные перекрытия
- Стены: газосиликатные блоки 400мм (внутри все стены отштукатурены)
- Кровля: английская металлочерепица с утеплением толщиной 250 мм
- Полы 1 эт: утеплены пенополистиролом и керамзитовой стяжкой толщ. 200 мм с гидроизоляцией
- Окна: тип Rehau Delight и мансардные Velux
- Ворота гаражей: секционные с электроприводом (Германия) 2шт.
- Двери входные: металлические утепленные TOREX SNEGIR 45 MP 4 шт.
- Лестницы: монолитные ж/б и металлические на косоурах
- Вентиляция: смонтирована
2. Участок 6 соток (ровный):
- Дренаж: по периметру здания с 4-мя прочистными и 1-м дренажным колодцами. Перехватывающий ж\б лоток вдоль дороги
- Ливневая канализация: Скрытая в утепленную монолитную ж/б отмостку с лотками по периметру всего здания
- Ограждение участка: окрашенная доска на металлических столбах с ж\б цоколем, 2-мя распашными воротами и 2-мя калитками c э/питанием.
3. Удобное расположение (Ленинградское шоссе М10 и М11):
- Рядом инфраструктура д.Ложки 100м. и ж/д ст.Поварово-1 (ходят Ласточки) 3км., г.Зеленоград 9км. (регулярно ходят маршрутки и автобусы до м.Речной вокзал, ТЦ Зеленопарк и Мега)
- В шаговой доступности: техникум отраслевых технологий, 2 детских сада, школа, магазины, парк, детские площадки, грибной лес и богатый рыбой пруд. Соседи вокруг постоянно проживают. Назначение всех помещений показано на прикрепленном фото.
*В доме разведены г/х вод-е и отопление для временного проживания, также установлены холодильник, газовые плиты, стиральная машина, унитазы, душевая кабина, поэтому в доме уже можно жить. Быстрый выход на сделку, продажа от собственника.