Продам участок, Балашиха г., Московская область г.о. Щёлково территория садового товарищества Восход-3 7-я линия 226, 6 соток

Продаю участок в СНТ \"Восход 3\". Площадь 6,7 соток.
11 км от МКАД по Щелковскому шоссе.
На машине без пробок 20 минут от МКАД. С пробками максимум 1-1,5 часа в сторону области. Обратно даже с пробками у Пехорки - до МКАД минут 40-50 максимум.
Так же можно доехать наземным транспортом от метро Щелковская на любом автобусе до Щелково/Фрязино. 20-40 минут в дороге, в зависимости от пробок. В Долгом Ледово есть остановка, крытый наземный переход. От остановки до участка - 10-15 минут пешком.
В Долговом Ледово есть два магазина продуктовых.Участок в собственности с 2013г (перешел по наследству, единственный собственник, членство в СНТ с момента его создания). Межевание выполнено. Кадастровый номер 50:14:0040131:528 (см. фото выписки ЕГРН). Членские и целевые взносы оплачены. Въезд на линии СНТ через шлагбаумы, есть охрана и видеонаблюдение. Дорога до участка асфальт.
Электричество есть (но кабель оборван из-за урагана), у границы участка есть столб (оплачен). Подключение силами электрика СНТ - 500р. Газ по границе. Водоснабжения и канализации нет.Участок расчищен, свободен от насаждений, имеет \"Г\" образную форму (план с размерами прилагаю).
Хорошо ориентирован по сторонам света (см план). Заезд с запада.
По двум продольным сторонам - забор из профлиста. По задней стороне - сетка рабица. При входе на участок - деревянный штакетник (под замену).
На участке есть небольшой домик 4х5 (была летняя кухня, не зарегистрирован, под снос или можно использовать как бытовку на период строительства).Полная стоимость в ДКП.
Разумный торг уместен.