Продам 2-комнатную квартиру, Балашиха г., Московская область микрорайон Железнодорожный Пионерская ул. 22, 46 м²

Продается отличная 2х-комнатная в уютном старом, обжитом центральном районе города.
Сводная продажа, в собственности 3 года (наследство, от отца сыну), полная цена в договоре.
Первый высокий этаж. В квартире одна комната изолированная, одна смежная. Есть кладовая.Подробности:
Вокруг множество магазинов, сетевых и не только, новый благоустроенный Пестовский парк, озеро с разрешенной рыбалкой (а также можно купаться), церковь, баня и деревня (очень приятно гулять вечером).
До ж.д. ст. Железнодорожная 15 минут или 5 минут на общественном транспорте, до Курского вокзала ходит спутник (20 минут).
Квартира требует небольшого косметического или на ваш вкус и кошелек ремонта. Есть кладовка (за счет нее можно расширить одну из комнат). Мебель отсутствует. Кухня оборудована газовой плитой, вытяжкой, холодильником и стиральной машиной. В туалете: унитаз, умывальник и ванна.
При 100% интересе возможен объективный торг!Квартиру, т.к. она на первом этаже и выходит во внутренней двор и палисадник, можно превратить в бизнес-объект - магазин, кафе, кофе-шоп и т.д.
Я - собственник, показ по договоренности и/или онлайн. Все документы готов предоставить, при личной встрече продемонстрировать свой паспорт и ЛК Налогоплательщика, где квартира будет в разделе ЛК \"Имущество\" (с долей 1/1).