Здравствуйте! Меня зовут Альбина Богутинская и сегодня я покажу Вам красивый жилой дом с хорошим ремонтом и просторными комнатами, который расположен всего в 15 км от Московской кольцевой автодороги по Носовихинскому шоссе и в 19 км по Горьковскому шоссе.
Адрес дома: Московская область, Балашихинский район, деревня Соболиха, улица Садовая.
Продается трёхэтажный дом площадью 470 кв. м постройки 2009 года. КОНСТРУКТИВ: Фундамент- монолитная лента, песчаная подушка, монолитная плита. Стены толщиной 500 миллиметров выполнены из газосиликатных блоков. Перекрытия и лестничные марши монолитные железобетонные. Фасад дома и внутренние стены оштукатурены и окрашены. На первом этаже расположились: летняя веранда площадью 25 метров, маленькая прихожая, большая прихожая площадью 16 метров, просторная гостиная площадью 55 метров плавно переходящая в большую кухню, холл, кабинет, топочная, подогреваемый бассейн с системой фильтрации с периметром 2 на 4 метров и с глубиной 140 сантиметров, сауна с отделкой из липы, 2 совмещённых санузла, один с ванной, второй с душевой кабиной и мастерская с отдельным выходом на участок и со спуском в подвал.На втором этаже: холл, и 4 просторные спальни в двух из которых есть гардеробные, 2 совмещённых санузла, один с ванной, второй с душевой кабиной, один из которых примыкает к одной из спален;В мансардном этаже: большая комната 86 метров;В цокольном этаже: отапливаемый подвал с высотой потолков 2 метра 20 см., где установлена система водоочистки, подогрев бассейна в доме и на улице, насосная группа.
Дом имеет три отдельных входа. Основной вход в дом со стороны улицы, второй - с выходом на летнюю террасу и третий -к бассейну. Дом продается со встроенной мебелью и техникой по согласованию сторон.
Комплектующие: Кровля матовая металлочерепица повышенной прочности \"Меrа systеm\".Окна двухкамерные стеклопакеты. На полах итальянская керамогранитная плитка и ламинат. Под плиткой в санузлах теплые электрические полы. Пол утеплён по всей площади дома четырехсотмиллиметровым слоем керамзита, и стомилиметровым слоем пенополистирола.
УЧАСТОК: Земельный участок с фактической площадью 12 соток, по документам 10 соток. Размеры участка 40 на 30 метров. Рельеф ровный. Участок огорожен, освоен, благоустроен. Есть плодовые и декоративные деревья и кустарники, такие как: груши, яблони, черешня, и хвойные деревья.
Кроме дома на участке есть летняя кухня со встроенной газовой и варочной панелями, бассейн с периметром 4 на 8 метров с системой фильтрации и газовым подогревом, за счёт этого купальный сезон длится с мая по октябрь. Так же на участке есть хозблок, детская горка и карусель.
Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуальной жилищной постройки. Один собственник.
КОММУНИКАЦИИ: трёхфазное электричество 15 кВт, магистральный газ- котел газовый марки \"Fеrrоli\" на 45 квт; и 3 Бойлера \"Аристон\", запасной водонакопитель на 1 куб, центральный водопровод, собственная скважина, переливной септик (бетонные кольца), два выделенных кабеля интернета и видеонаблюдение. Уровни сотовой связи и мобильного интернета здесь отличные.
ИНФРАСТРУКТУРА и МЕСТО: Круглогодичный подъезд прямо до участка. Рядом есть лесной массив, благоустроенные Саввинские пруды, где можно рыбачить и отдыхать. Здесь нет никаких целевых взносов, участок относится к деревне, это объект индивидуального жилищного строительства. Стоимость коммунального обслуживания как в трехкомнатной квартире.
В Соболихе есть несколько сетевых магазинов, аптека, парикмахерская и дом культуры и творчества. Городская инфраструктура всего в двадцати минутах ходьбы от дома в микрорайоне Саввино города Железнодорожный.
Ближайшие школы и детские сады находятся в Пуршево, Марусино, в Железнодорожном и в Некрасовке.
ТРАНСПОРТ: автобусная остановка \"Пуршево\" находится в десяти минутах ходьбы от участка, отсюда можно доехать всего за 2 минуты до города Железнодорожный микрорайон Саввино, а также в Подмосковные города Реутов и Балашиха. Ж/д станция \"Железнодорожная\" расположена всего в пятнадцати минутах езды от дома, далее на электропоезде можно доехать до Курского вокзала и ст. метро Курская всего за 35 минут .
Новая станция метро \"Некрасовка\" находится всего в пятнадцати минутах езды на автомобиле от дома.
ДОКУМЕНТЫ: Земельный участок и дом находятся в частной собственности, отсутствуют какие-либо имущественные или правовые обременения. На дом есть технический паспорт. Документы готовы к сделке.
Просторный дом с качественной отделкой, с бассейнами и сауной совсем недалеко от Москвы с прекрасной транспортной инфраструктурой.
Не откладывайте свою жизнь на завтра, звоните мне уже сегодня и я с радостью покажу Вам этот дом.
