Продам 1-комнатную квартиру, Балашиха г., Московская область микрорайон Новое Павлино Троицкая ул. 1, 41.2 м²

Убедительная просьба риелторов не беспокоить. Продается однокомнатная квартира в новом доме микрорайоне Павлино(г. Железнодорожный) от собственника, находится в живописном районе города, недалеко есть лесок, много игровых детских площадок, большая автомобильная парковка, хорошее транспортное сообщение(автобусная остановка у дома, 15мин до Ж/Д станции), в 15 минутах на машине метро ст. Некрасовка. Квартира в хорошем техническом состоянии, готовая к проживанию, современный светлый дизайн. За 4 года стерся светлый ламинат, в квартире жили с ребёнком, поэтому стены во некоторых местах либо покарябанные, либо разрисованы. Комната - 17 кв.м., кухня - 10 кв.м., санузел раздельные(на потолке в зоне самой ванны от воды темные следы брызг), застекленный балкот(без ремонта) - 4 кв.м, хорошие пластиковые окна и балконная дверь. На кухне столовая группа, кухонная стенка, электрическая плита, большой холодильник, микроволновая печь. В комнате большой, удобный, широкий раздвижной диван, дневные ночные шторы, несколько шкафов, стол. В гардеробе установлена система хранения для вещей и одежды. На полу ламинат, в прихожей напольная плитка, ванная и туалет выложены плиткой. Входная дверь надежная и красивая. В ванной: практически новая стиральная машинка в отличном состоянии и сушилка для полотенец.Я единственный собственник с 2019 года.
Принимаю любой вид оплаты (в т.ч. по ипотеке). Ежемесячные платежи в среднем около 4500 руб. (на семью из 3-х человек).
Небольшой торг уместен. Вопрос ремонта тоже готовы обсудить.
Оформление сделки не раньше августа.