Просторная квартира с отличным ремонтом и большой кухней с эркером.
Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира, 9 этаж, 17-этажного дома серии П-44Т (2006 года постройки), расположенном по адресу: МО, г. Балашиха, мкрн. Ольгино, ул. Жилгородок 2.
Общая площадь: 74 м2. (кухня 13м2, 19м2, 14,8м2,11,1м2), плюс площадь двух лоджий 8,9м2 (4,8м2+4,1м2)
Квартира продается с кухонным гарнитуром (Мария, итальянские фасады - массив, доводчики и т.д.) и комплектом кухонной техники: Холодильник Side-by-Side, индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь (вся техника фирмы Bosch, все встроенное, кроме холодильника). Так же в квартире остаются вместительные шкафы купе. Квартира удачно расположена в центральном районе города с отличной транспортной доступностью: Станция «Железнодорожная» - (Электричка до центра Москвы от 23 минут - в дальнейшем станция МЦД (D-4)) - 10 мин. пешком. Ближайшая станция метро – Новокосино 8 км. – 11 минут на транспорте без пробок. До МКАД – 10 км. До ближайшего горнолыжного комплекса 7 км. Что есть рядом, основное, но далеко не все:
Школы:
- Школа №5 – 1 км. (12 минут пешком);
- МБОУ Лицей - 500 метров (6 минут пешком);
- Прогимназия «Подснежник» - 650 метров (8 минут пешком);
- Школа №7 – 820 метров (10 минут пешком).
Детские сады:
- ДС Теремок – 200 метров (2 минуты пешком)
- ДС Одуванчик – 400 метров (4 минуты пешком)
- ДС Подснежник - 650 метров (8 минут пешком);
Магазины:
- «Пятерочка» - 120 метров (1 минута пешком);
- «Дикси» - 400 метров (5 минут пешком);
- Центральный рынок города – 1 км. – 10 минут пешком;
- «Спортмастер» - 400 метров (5 минут пешком)
- «Красное и Белое» - 300 метров (3 минуты)
Спорт клубы:
- Лучший спорт клуб города с бассейном «ОЛИМП» -«А фитнес» – 400 метров – 5 минут пешком;
- Сильный люди – 450 метров – 5 минут пешком;
Поликлиники, больницы, аптеки:
- аптека – 250 метров – 3 минуты пешком;
- детская поликлиника – 390 метров – 4 минуты пешком;
- ЦГБ – 800 метров – 8 минут пешком;
Рестораны:
- ресторан «Кайфын», пожалуй, лучший ресторан в городе - 200 метров;
- караоке клуб «Чердак» - 120 метров;
- пивной ресторан АльпенХофф – 500 метров – 5 минут.
Двор оборудован двумя детскими площадками, стоянкой для машин, и спортивная площадка.
В квартире осуществлен современный ремонт, выровнены стены и потолок, стены оклеены качественными обоями, все коммуникации от застройщика были заменены на более качественные аналоги при ремонте.
Черновая электрика – замена алюминиевого проводки на медную ; Чистовая электрика – все розетки и выключатели BERKER (Германия). Оборудован современный электрический щиток (ABB), с УЗО (Legrand)и отдельными автоматами (Legrand) на все линии потребителей.
Водоснабжение осуществлено через современный водораспределительный узел с отдельными коллекторами для горячего и холодного водоснабжения, разводкой металлопластиковыми трубами до каждого потребителя. На входе установлены фильтры грубой очистки и фильтры тонкой очистки (Honeywell).
Установлен нагреватель накопительного типа (Termex) для воды на время сезонного отключения горячего водоснабжения.
Сантехника:
Ванная: 170х85, чугунная производитель Roca (Испания);
Раковина на кухне: BLANCO (Германия)
Все краны (кухня и ванная): GROHE (производство Германия, не Малайзия и не Португалия!)
Напольное покрытие:
Кухня – плитка (Испания)
Санузел – плитка (Испания)
Зона при входе – плитка (Испания)
Вся остальная квартира – уложен ламинат единым контуром (идеально подготовлена стяжка перед укладкой, что позволило отказаться от порогов и переходов между комнатами)
Климат:
Установлено две сплит системы (кондиционера) Fujitsu (Япония) увеличенной мощности, с режимами охлаждения и обогрева помещений.
Установлена система электрического теплого пола (кабельного типа): туалет, ванная и кухня.
Окна от застройщика были заменены на более эффективные оконные системы, на базе оконного профиля REHAU, так же произведена замена окон на обеих лоджиях.
Двери:
Входная дверь компания Legran с блоком замков Motturo (Италия) и CISA (Италия). Внутренняя накладка двери – выполнена на заказ и соответствует межкомнатным дверям в квартире.
Межкомнатные двери – массив, шпон красного дерева, фурнитура (замки, ручки, петли – Италия)
Лоджии:
В квартире две лоджии – одна из них отделана в классическом стиле – утеплена (зимний вариант с цветами на окнах) и обшита деревом (в качестве дерева использовалась ангарская сосна категории экстра). На второй лоджии – оставлена площадка для реализации идей нового владельца. На всех лоджиях установлены стеклопакеты и выведено электричество. Квартира продается собственником, без участия посредников (прошу посредников звонить только при наличии реального покупателя).
Один взрослый собственник, в квартире на данный момент никто не прописан. Чистая продажа. Квартира в собственности с момента постройки дома. Перепланировок нет. С случае интереса, прошу звонить или писать Владимир.
