Продам дом, Балашиха г., Московская область микрорайон Никольско-Архангельский улица 12-я Линия 51, 77 м², 4 сотки

Продаю часть дома.
Мне принадлежит:
Отапливаемая площадь - 77 м2.
Холодная веранда - 12 м2 и мансарда - 40 м2
(Мансарда с отдельным входом, можно сделать дополнительную однокомнатную квартиру и сдавать (пенсия на всю оставшуюся жизнь).
Дом находится в общей собственности, моя доля имеет отдельный вход. Участок выделен в отдельный кадастр, находится полностью в собственности.Коммуникации:
отопление - газ.
водопровод - скважина
канализация - центральная (не нужно выкачивать)
Так-же есть печь- камин.Во двор завезен чернозем. Хорошо растут яблони, черешня, малина, смородина...
Классные соседи!!! Находится практически в Москве, на электричке до центра - м Курская 27 минут.
Вокруг множество дач, вековых деревьев, птиц.
На этом месте никогда не было свалок!!!
Воздух намного чище чем в городе.
Для своего возраста дом крепкий, очень даже живой. На данный момент делаются внутренние отделочные работы, поэтому фото внутри не выкладываю, так как ничего красивого во время ремонта нет, Но при желании можно приехать, посмотреть состояние стен, пола, подпольного пространства. Простоит еще очень много лет.Цена действительна ближайшую неделю.
Постепенно будет повышаться (по мере проведения ремонтных работ).Дом может быть хорошей инвестицией! Первый этаж 77м2 может сдаваться за 35-40 т.р./мес. Второй этаж (если его доделать) может приносить еще 15-20 т.р./мес.
При доходности в 50 т.р/мес покупка окупится почти за 6 лет.
16 % годовых на аренде, это очень хороший показатель для недвижимости!