Продам 1-комнатную квартиру, Балашиха г., Московская область Школьная улица, 25 м²

Я-хозяйка. Продам 1- комнатную квартиру в новостройке в 2 километрах от Москвы район Новокосино. Не апартаменты, а квартиру, после оформления в собственность и подписания акта приёмки жилья, вы в ней прописываетесь. Рядом детский сад и школа.Дом ещё не сдан. Сдача Госкомиссии - декабрь 2019. Застройщик компания «Гранель». Все строительные проекты этой компании сдаются в срок. Также «Гранель» достраивает долгострои в Московской области. Комплекс был долгостроем несколько лет. Сейчас все соглашения подписаны, «Гранель» уже стал инвестором и уже достраивает комплекс. После сдачи комплекса цена квартиры без ремонта составляет минимум 3 млн. для сравнения изучите предложения всего в 2 км от комплекса в Реутове студии/однушки площадью 28 метров стоят 4,2-4,8 млн рублей.
То есть, ваша выгода при покупке квартиры будет, как минимум, миллион.5 километров от МКАД и 2 км от метро Новокосино. Пешком можно дойти. (доходила за 25 минут) Либо 10 минут на машине, общественном транспорте. Есть рядом остановка жд Салтыковка. От неё на электричке до центра (садового кольца, земляного вала) Москвы всего 20 минут. Электрички каждые 5-10 минут.Сама квартира имеет площадь 24,88, 1-комнатная. Лоджия застекленная. Без отделки. На среднем этаже. Ниша для встроенной кухни. Ванная комната, в которой можно поставить нормальную ванную, а не душ.Позади комплекса лес и пруд. Детская площадка. Все фото соответствуют действительности.Продаю по переуступке. Все документы в порядке, уступка зарегистрирована в рег.п. Продаём потому, что вкладывали почти на котловане, но теперь нам жильё такой площади уже не нужно, для нас оно маловато. Не хотим ждать.Попрошу звонить на указанный номер реально заинтересованных лиц, желающих инвестировать средства в покупку новостройки или готовых взять ипотеку. Ипотека на квартиру возможна, но в Сбере. Ответы на возможные очень засто задаваемые вопросы:
1. А может ли задержаться сдача госкомиссии? Не знаю, я - не строитель, думаю, может, но не больше 2-3 месяцев. Компания «Гранель» сдаёт все свои объекты вовремя.
2. Основание для продажи - договор уступки права участия в долевом строительстве. Ваша уступка будет также законна и зарегистрирована в рег. палате.
3. Все действия по продаже проводятся под строгим контролем двух сотрудников сбербанка, так как квартира ипотечная, но это как раз, минимум, рисков для покупателя.
4. Подтверждение того, что застройщик «Гранель» достраивает комплекс можно увидеть уже, приехав на объект. Разрешительная документация вся имеется: дорожная карта, разрешение Град.Совета, разрешение Губернатора на дострой пройдено 20.12.2018. Все можно запросить в Администрации или у меня. Возможен очень разумный торг. Вопрос цены обсуждаем с реальным адекватным покупателем.