Продам участок, Балашиха г., Московская область Балашиха, 23 сотки

Продается земельный участок промышленного назначения с видом разрешенного использования – для размещения объекта общественного питания. Собственник.
Площадь участка 2340м2. Размеры 78 м вдоль шоссе, 30 м в глубину. 14 км от МКАД.
г. Балашиха. Направление движения в сторону Москвы.
Участок расположен:
-в черте г. Балашиха – крупнейшего города Московской области (450 000 жителей)
-на 1-й линии федеральной автодороги М-7 «Волга» (Горьковское шоссе) с интенсивностью транспортного потока до 90 000 автомобилей в сутки.
-при въезде в жилой комплекс Сакраменто (ГК ПИК) на 3000 жителей
-в 300 м от съезда с разворотной развязки
Въезды-выезды с М-7 согласованы (заезд и выезд осуществляется с существующего въезда на территорию ЖК Сакраменто). Получены ТУ на въезды.
Участок примыкает к участку 50:15:0050401:1807 с южной стороны.
Поставлен на кадастровый учет.
Имеется возможность подведения всех коммуникаций.
Шумозащитные экраны будут стоять ЗА зданием, не закрывая фасад.
Леса на участке не будет.
Варианты сделки:
– продажа прав на земельный участок
- строительство объекта под ключ с последующей продажей или сдачей в аренду;
- совместная реализация проекта.
ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ